La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, anunció el pasado martes 16 de enero el inicio de las asignaciones del programa Mi Casa Ya para el año 2024, este año trae consigo notables mejoras tanto para los hogares como para los constructores, destacando la reducción del porcentaje de obras requerido en el avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio.
En un cambio significativo, el porcentaje de obras necesario en el avalúo del inmueble se ha reducido del 85% al 70%, este ajuste tiene como objetivo facilitar el acceso al subsidio y dinamizar el sector de la vivienda, las entidades financieras podrán cargar la documentación a partir del 22 de enero de 2024, anticipando la primera resolución de asignación para el 2 de febrero, el proceso de asignación de subsidios comenzará con la habilitación de 1,700 cupos de manera semanal.
La meta para este año es asignar 50,000 subsidios anuales, con cobertura garantizada a la tasa de interés, en total, se proyecta otorgar 200,000 subsidios durante el mandato actual del Gobierno Petro.
Mi Casa Ya ofrece subsidios a la cuota inicial equivalentes a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, equivalente a $39 millones. Para hogares entre C9 y D20, el subsidio es de 20 SMMLV, es decir, $26 millones.
Adicionalmente, se otorgan coberturas equivalentes a cinco puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario (VIP) y cuatro puntos porcentuales para viviendas de interés social (VIS), aplicables sobre el crédito o contrato de leasing habitacional, por un período de hasta 7 años.
Pasos para Aplicar al Programa Mi Casa Ya:
Seleccionar la vivienda VIS o VIP preferida.
Iniciar el proceso de compra de vivienda en la entidad financiera o de economía solidaria de preferencia.
Realizar la primera validación de requisitos a través de la plataforma del programa.
Cumplir con los requisitos del Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio anteriormente.
Gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera.
Cargar la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (minvivienda.gov.co).
Ya está disponible el nuevo esquema de preasignaciones que permitirá a las familias proyectar el subsidio en el plan de pagos de su vivienda, brindando mayor certeza al negocio inmobiliario y fomentando la iniciación de nuevos proyectos de vivienda.